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消防維保清單

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消防系統維護維修細則  
為使用戶的消防報警及火災滅火系統正常運行,使系統處于準工作狀態,能夠隨時發現災情,及時控制聯動系統動作,并迅速將滅火系統投入運行并控制災情,特制定本維護維修細則,以使整套消防系統正常發揮作用。條文如下:  
 
一、 巡檢制度:  
建立嚴格的月、季、年巡檢制度,使維護維修工作有據可依,有序執行:  
(一)、月、季、年巡檢內容規定:  
1、 月巡檢規定:每月對每個維護點進行一次巡檢。其細則見表一;  
2、 季巡檢規定:每月對每個維護點進行一次巡檢。其細則見表二;  
3、 年巡檢規定:每月對每個維護點進行一次巡檢。其細則見表三;  
(二)、月、季、年巡檢其他規定:  
1、 每月巡檢參加人數:4人  
2、 每季巡檢參加人數:6人  
3、 每年巡檢參加人數:6人  
 
二、 系統日常運行工作:  
系統日常運行期間,值班人應細心觀察,做好巡檢登記表,發現問題應及時通知維護方。具體內容見表四、五。  
 
三、 維修規定:  
我公司維修人員除加強對維護點的巡檢外,對各維護點出現的隱患、故障將加強維修工作,對消防各系統隱患故障的檢查和及時排除,是技術性很強、責任心要求很高的工作,因此,維修人員必須加強本專業的學習、鉆研,加強工作責任心,搞好本職工作,為了保障各維護點的各系統高效可靠,特作以下規定:  
(一)、與用戶保持密切聯系,經常了解系統的運行情況;  
(二)、每天確定專人值班,用戶隨叫隨到及時排除各種故障;  
(三)、若因用戶呼叫而不去現場處理故障者,維修部將按有關條例懲處;  
(四)、每次故障排除后,必須填寫維修單(表六)及排故報告單(表七)。  
 
附:  
表一、月巡檢細則  
表二、季巡檢細則  
表三、年巡檢細則  
表四、季(年)檢查登記表  
表五、控制器日檢查登記表  
表六、消防工程維修單  
表七、消防維修工程排故報告單  
消防設施維護保養綜合檢測記錄(火災自動報警系統)  
消防設施維護保養綜合檢測記錄(自動噴水滅火系統)  
消防設施維護保養綜合檢測記錄(氣體滅火系統)  
消防系統檢測表  
 
月巡檢細則             表一  
 
序號 內容 標準 檢查方法  
 
1 消防控制室 設備無異常  
各類顯示燈正常 觀察顯示燈   確認設備有無故障  
 
2 自動報警系統  
 探測器 正常工作無故障 模擬、儀器檢查  
 水流指示器、壓力開關等 正常工作 放末端,開試鈴閥  
 電源 使系統正常運行 對備電進行1-2次充放電試驗,1-3次主電源和備用電源自動切換試驗  
 
3 自動噴淋系統及消火栓系統  
 
1、水源控制閥、報警控制裝置 狀況完好  
開閉位置正常 目測巡檢  
 2、設置儲水設備的房間 寒冷季節測定室溫 測量  
 3、水泵房 溫度、壓力、位置響聲處于正常狀態 觀察儀表讀數  
臨場判斷  
 
4、管網系統 無跑、冒、滴、漏現象,無使用故障 觀察系統壓力是否恒定  
目測管網外觀  
 
4 聯動系統  
 1、消防廣播 功能正常 播放、強制轉換  
 2、消防通訊 功能正常 通話試驗  
 3、排煙系統 排煙風機手、自動啟動正常;防火閥、排煙閥動作靈敏,無滯礙 手、自動啟動風機試驗排煙閥、防火閥是否正常工作  
 4、防火分隔系統 處于待用狀態無障、礙物   

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